Cẩm nang xây dựng

Xây Dựng Không Gian Đẹp gửi đến quý khách hàng những kiến thức về xây dựng, phong thủy nhằm cho các bạn hiểu rõ hơn những yêu cầu tiện ích của ngôi nhà mà các bạn mong muốn.

Trang chủ » Xây nhà phần thô gồm những gì?

Xây nhà phần thô gồm những gì?

Đây cũng là câu hỏi được nhiều khách hàng thắc mắc khi xây dựng nhà lần đầu tiên. Hiện tại, có 3 loại hình thức xây nhà phổ biến được hầu hết các nhà thầu xây dựng áp dụng đó là: xây nhà phần thô, xây nhà trọn gói (Hay còn gọi là dịch vụ chìa khóa trao tay, bao gồm xây dựng phần thô, vật tư và nhân công hoàn thiện) và xây dựng phần thô + nhân công hoàn thiện. Trong bài viết này, Xây Dựng Không Gian Đẹp tư vấn với quý khách xây nhà phần thô gồm những gì? bao gồm những công việc gì? kết quả của xây nhà phần thô?

Phần thô là gì?

Thi công xây dựng nhà sẽ gồm hai phần là thi công phần thô và thi công hoàn thiện. Thi công phần thô cách hiểu đơn giản nhất là thi công khung sườn của ngôi nhà, thi công các hạng mục liên quan đến sắt, thép, xi măng, tô trát. Có nghĩa là, các công việc của thi công phần thô gồm: phần móng cùng hầm phốt (tầng hầm nếu có), khung, cột, dầm, sàn bêtông, tường, vách ngăn các phòng, mái, tô trác, chống thấm, hệ thống điện nước, cáp. Trong thi công xây nhà phần thô, Nhà thầu xây dựng sẽ cung cấp tất cả vật tư, máy móc, thiết bị và nhân công. (Trường hợp đối với khách hàng chọn đội ngũ nhân công thì tất cả vật tư khách hàng tất nhiên phải chịu trách nhiệm).

Phần vật tư thô nhà thầu cung cấp bao gồm: sắt thép, xi măng, đá, gạch xây, bê tông, cát xây, cát tô trát, cát bê tông, đất cát san lấp, dây điện âm, ruột gà, ống nước nóng và lạnh. Quý khách cũng nên lưu ý nên giám sát tất cả vật tư này xem có đúng như cam kết khi ký hợp đồng hay không.(Tham khảo bài viết lựa chọn vật liệu xây nhà phần thô).

Kết quả của quá trình xây nhà phần thô

Phần nhân công bao gồm: toàn bộ nhân công xây dựng phần thô từ móng lên và nhân công hoàn thiện căn nhà (vật tư hoàn thiện do chủ đầu tư cung cấp).

Trình tự xây nhà phần thô tiến hành như sau:

Công tác chuẩn bị: Trong trường hợp đối với những khách hàng xây dựng nhà cao tầng, hay nền đất yêu cần phải ép cọc gia cố móng. Sau khi ép cọc, bên nhà thầu sẽ lắp láng trại phục vụ cho nhân viên. Khách hàng phải chuẩn bị điện, nước phục vụ cho quá trình thi công. Trường hợp khách hàng chưa có nước thì cần phải khoan giếng trước, nếu hệ thống điện không có thì có thể nhờ hàng xóm, trường hợp không có thì nhà thầu buộc phải có máy phát diện (Chi phí điện theo thỏa thuận giữa nhà thầu và khách hàng). Vận chuyển phương tiện máy móc, thiết bị và vật tư.

Phần móng: Chuẩn bị mặt bằng, định vị móng, đào đất móng, vận chuyển đất thừa đi đổ, đổ bê tông lót, gia công lắp dựng cốt thép móng, gia công lắp dựng cốp pha móng đổ bê tông móng. Đối với khách hàng có yêu cầu nâng nền nhà cao hơn so với mặt đường, khi thi công xây móng nhà thầu và khách hàng sẽ thống nhất độ cao của nền.

Phần khung, thân nhà: lắp đặt cốt pha cột, sàn bê tông, xây dựng tường bao, vách ngăn phòng, cầu thang, mái, công tác lợp mái (nếu có), tô trác tường bao, vách ngăn, chống thấm, đi các đường ống âm tường, điện nước, cáp.

Qua đây chúng ta có thể thấy được hiểu được phần nào của xây nhà phần thô, đó chính là tiền đề để chúng ta có thể có một ngôi nhà đẹp. Hi vọng sau khi đọc bài viết của chúng tôi, bạn sẽ có thêm kiến thức để xây dựng ngôi nhà của mình được tốt hơn.

Tham khảo bảng báo giá xây nhà phần thô của công ty chúng tôi